Além da localização privilegiada, que proporciona fácil acesso a diversos serviços como escolas, centros de saúde, comércio e transporte público, o edifício Várzea destaca-se por características modernas como ar condicionado em todas as divisões, sistema de ventilação VMC duplo fluxo, sistema de domótica para controlo de iluminação e estores, e isolamento térmico e acústico. O empreendimento também inclui estacionamento privado, com pontos de carregamento para carros elétricos e lugares para bicicletas​.

Este projeto é ideal para quem procura viver em um ambiente tranquilo, com acesso a áreas verdes e próximos de uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida.